תחום הנדל"ן הוא תחום מאוד קשה לשיווק. חברות בתחום, אשר מעוניינות לקדם מכירות של מתחם חדש, צריכיות בעצם לבנות ולהציג 'חלום' ללקוחות הפוטנציאלים, הרבה לפני שיש בכלל מה להציג בשטח, בכדי שיוכלו להתחיל ולצבור ממומן לפיתוח ובנייה של המקום. כמעט בכל המקרים, מדובר על שטח עזוב, שנראה איום ונורא, והוא בטח לא אטרקטיבי לעודד לקוחות להיכנס לכזה מקום. חייבים למצוא דרכים יצירתיות, על מנת שיאפשר ללקוחות לדמיין מה יהיה במקום בעוד מספר שנים, ולכן כדאי להם להשקיע כבר עכשיו. 

מה שמייחד את סרט התדמית שמפיקים עבור חברות בתחום הנדל"ן, הם הנושאים הבאים:

1. צריך להציג את הסביבה- מתחמים חדשים מוקמים בכל הארץ, והדבר החשוב ביותר ללקוחות פוטנציאלים, זה על איפה בדיוק מדובר. חייבים בהפקה של סרט תדמית להציג קודם כל על איפה מדובר. לא רק באיזו עיר בישראל, אלא בדיוק איפה באותה עיר, מה נמצא בסביבה הקרובה, איזה אמצעי גישה יש למקום, בתי ספר וכן הלאה. זה השלב הכי ראשוני של בניית הקשר על הלקוח הפוטנציאלי שצופה בסרט התדמית, וזה גם השלב בו הלקוח מקבל החלטה אם ההושא רלוונטי עבורו או לא. כלומר- הפתיח של הסרט חייב להיות כזה שתופס את הלקוח, ושואף להשאיר אותו צופה בהמשך הסרט.

2. צריך להציג משהו שלא קיים- אחריי שהצגנו את הסביבה, צריך להציג את המתחם המדובר, ומכיוון שמדובר על בנייה חדשה שתהיה במקום בתוך כמה שנים, כרגע אין במקום כלום מוכן, ובדרך כלל המקום נראה 'נטוש'  ומוזנח. עדיין, חשוב להראות איך המקום נראה כרגע. הדרך הכי טובה לעשות את זה דרך צילומים מגובה רב מרחפן, שמבצע תמרונים יפים ומהירים מעל השטח, כך שהמקום יראה 'מספיק טוב'. 

3. הצגת חזון- כמו שכתבתי בסעיף הקודם, במקום שמתכננים לבנות עדיין אין כלום. אבל, מאוד מומלץ להציג ללקוחות פוטנציאלים מה הולך להיות במקום, שזה החזון של מה שהולך להיבנות במקום. הדרך הכי מרשימה לעשות את זה, היא באמצעות סרטון אנימציית תלת ממד של המתחם, עם כל מה שהולך להיות במקום. זה אמנם עולה עשרות אלפי שקלים, אבל זה הכי מרשים והכי מציג את החזון בצורה קרוב לראלי. אפשרות נוספת, הרבה יותר זולה, היא להציג צילומי וידאו של מקום שכבר מוכן, אבל בנוי בסגנון דומה למה שהולך להיות במקום, וכמובן להוסיף הערה קטנה ש'הצילומים לצורך המחשה בלבד', כך שלא תהיה הטעייה. 

4. צריך מגוון של סרטי תדמית לצורך שיווק- כמו שצפוי, להצגת מתחם חדש צריך להפיץ את הבשורה במגוון אמצעים. לכן, אנחנו ממליצים להפיק מספר סרטי תדמית:

- סרט תדמית מקיף על המתחם החדש- מדובר על הפקת סרט תדמית באורך של מספר דקות, אשר מציג בצורה הכי מפורטת את המקום, ומשמש לשילוב באתר החברה, וכן לצורך הצגה ללקוחות שהביעו עיניין במקום, או כאלה שכבר הגיעו למשרדי החברה וממש לפני תחילת דיון מפורט על הרכישה, מציגים להם את הסרט המפורט.

- גרסה מקוצרת של סרט התדמית- מדובר על סרטון תדמיךת באורך של כדקה, שהוא 'גזור' מתוך סרט התדמית המקיף, ונועד להפצה ברשתות חברתיות, תוך טרגוט של קהל היעד. אפשר גם להפיק גרסה זו בפורמט מרובע, שמוצג בצורה יותר אופטימלית בטלפונים חכמים של מי שצופה ברשתות.